Chráněné bydlení Libuš

Hlavní město Praha je vlastníkem Domu s 45 chráněnými byty, který se nachází v městské části Praha – Libuš. Toto bydlení je určeno pro seniory a zdravotně postižené občany se sníženou soběstačností vyplývající z jejich zdravotního stavu nebo pokročilého věku, kteří v důsledku toho mají zvláštní potřeby v oblasti bydlení.

Žádosti o pronájem bytu v Domě s chráněnými byty je možné podat prostřednictvím formuláře „Žádost o bydlení pro seniory“ na odboru zdravotnictví, sociální péče a prevence Magistrátu hl. m. Prahy, Charvátova 145, 110 01 Praha 1 (žádosti vyřizuje PaedDr. Hana Mrňková, tel.: 236 00 4148, e-mail: Hana.Mrnkova@praha.eu, fax.: 236 00 4123).

Jednotlivé žádosti projednává příslušná Pracovní skupina podle pravidel stanovených pro pronájem bytů pro seniory a bytů zvláštního určení. Vstupní  kritéria pro žadatele o bydlení pro seniory byla schválena v příloze č. 4 usnesení Rady hl. m. Prahy č. 1514 ze dne 9.10.2007. Tito žadatelé musí splňovat věkovou hranici min. 65 let, mít trvalé bydliště na území hl. m. Prahy, pravidelný měsíční příjem ve výši min. 6 000 Kč a problematickou bytovou situaci – absenci možnosti bydlení (např. nucené vystěhování), současné bydlení (nájemní či podnájemní vztah) nevyhovuje potřebám a možnostem žadatele (velikost bytu, bariéry, vysoké finanční náklady na bydlení  apod.).

Při posuzování a hodnocení jednotlivých žádostí je přihlíženo i k tomu, zda  si žadatel svoji současnou bytovou a sociální tíseň nezpůsobil tím, že stávající byt převedl na osobu blízkou. V takovém případě je situace žadatele hodnocena -2 body. Situace, kdy je žadatel  osamělá osoba, je hodnocena naopak + 2 body. Bodové ohodnocení finanční situace žadatele je v rozsahu 0-3 bodů: od příjmu žadatele je odečtena výše nájemného, výsledek je poté hodnocen podle následující tabulky:  

Nájemné je ke dni uzavření nájemní smlouvy sjednáno jako součet částky vypočtené ze sazby ve výši 54,49 Kč za 1 m 2 započitatelné podlahové plochy bytu měsíčně a částky za vybavenost bytu zařizovacími předměty (platí pro rok 2012). Takto stanovené nájemné může být upraveno mírou inflace. Započitatelnou podlahovou plochou bytu se rozumí součet podlahových ploch všech místností bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu a polovina podlahové plochy sklepů, které nejsou místnostmi, balkonů, lodžií a teras. V dalších letech trvání nájemní smlouvy může pronajímatel každoročně k 1. červenci upravit nájemné mírou inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12ti měsíců předposledního kalendářního roku zveřejněnou Českým statistickým úřadem.

Nájemní smlouva se sjednává na dobu určitou 2 roky, se smluvním automatickým obnovováním po 1 roce v následujících 7 letech, podmíněným řádným plněním všech smluvních ujednání nájemcem. To znamená, že nájemce, který bude dodržovat všechna ujednání v nájemní smlouvě a plnit řádně povinnosti z nich vyplývající, bude moci na základě této nájemní smlouvy užívat byt 9 let, pokud v průběhu tohoto období neukončí nájem bytu z vlastní vůle. Nájemní smlouva obsahuje i zvláštní ustanovení o možnosti sjednání nového nájemního vztahu po uplynutí 9 let. Výše popsaným řešením smluvního vztahu se zamezí případnému nežádoucímu přechodu nájmu bytu nebo převodu užívání bytu na osoby, pro které nejsou byty určeny.